ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

  • 兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩35分

  • 1996年築 / 15階建 / 221戸 / SRC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
2,090万円
29.8万円/㎡
相場
1,835万円
26.1万円/㎡
1,273
1,648
2,023
2,398
AI査定結果
推定相場価格
1,835万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,023万円
23.5万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
2,090万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は24.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,090万円29.8万円4階 70.2㎡ 3LDK西
2026/02/211,695万円22.9万円4階 73.97㎡ 3LDK南
2026/02/152,190万円31.2万円4階 70.2㎡ 3LDK西
2026/02/151,580万円21.1万円1階 75㎡ 3LDK南
2026/02/011,680万円22.4万円1階 75㎡ 3LDK南
2026/01/191,780万円23.7万円1階 75㎡ 3LDK南
2025/12/011,750万円23.7万円4階 73.97㎡ 3LDK南
2025/11/141,380万円18.1万円8階 76.05㎡ 4LDK西
2025/11/041,880万円25.1万円1階 75㎡ 3LDK南
2025/10/201,780万円25.5万円11階 69.89㎡ 3LDK南
2025/10/201,880万円26.8万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2025/10/201,480万円19.5万円8階 76.05㎡ 4LDK西
2025/10/201,599万円22.8万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/10/121,980万円26.4万円12階 75㎡ 3LDK南
2025/10/091,380万円19.7万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/10/061,980万円26.4万円1階 75㎡ 3LDK南
2025/09/211,480万円21.1万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/08/011,699万円24.2万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/07/291,880万円26.9万円11階 69.89㎡ 3LDK南
2025/06/221,550万円20.4万円8階 76.05㎡ 4LDK西
2025/06/051,680万円23.9万円13階 70.2㎡ 3LDK西
2025/05/021,749万円24.9万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/04/291,880万円26.9万円10階 70㎡ 3LDK西
2025/04/271,380万円15.7万円3階 87.77㎡ 4LDK南
2025/03/291,799万円25.6万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/101,780万円25.4万円13階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/061,990万円28.3万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/151,849万円26.3万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/112,090万円29.8万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2025/01/211,899万円27.1万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2025/01/141,490万円21.2万円6階 70.2㎡ 3LDK西
2025/01/141,580万円22.5万円6階 70.2㎡ 3LDK西
2024/12/161,990万円28.3万円3階 70.2㎡ 3LDK西
2024/03/111,580万円22.5万円14階 70.2㎡ 3LDK西
2024/03/051,980万円28.2万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2024/02/091,690万円22.2万円2階 76.05㎡ 4LDK西
2024/02/051,520万円20.0万円2階 76.05㎡ 4LDK東
2023/12/181,880万円24.7万円2階 76.05㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅35分 2,090万円29.8万円70.2㎡3LDK4階 / 15階建 西1996年221戸SRC
2023/10/03ラ・ビスタ宝塚オクシア
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅37分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK10階 / 15階建 西1996年221戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では70.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は宝塚市の平均と比較して23.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
38.8万円/㎡
前年比+70.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩35分
築年月1996年
階数15階建
総戸数221戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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