1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
宝塚市
31.6万円/㎡
前年比-17.4%
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
/ 宝塚駅 徒歩45分
1996年築 / 15階建 / 221戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,722万円
24.6万円/㎡
1,215
1,553
1,891
2,230
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜1,891万円
22.2万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月26日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
1,780万円（25.5万円/㎡）/ 11階 / 69.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は24.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,780万円 | 25.5万円 | 11階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,480万円 | 19.5万円 | 8階 | 76.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 1,699万円 | 24.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,880万円 | 26.9万円 | 11階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,750万円 | 23.7万円 | 4階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,550万円 | 20.4万円 | 8階 | 76.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 23.9万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 1,749万円 | 24.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 1,880万円 | 26.9万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,799万円 | 25.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 25.4万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 1,990万円 | 28.3万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,849万円 | 26.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,090万円 | 29.8万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,899万円 | 27.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 1,490万円 | 21.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 22.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,990万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 1,380万円 | 19.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 22.5万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 1,980万円 | 28.2万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 1,690万円 | 22.2万円 | 2階 | 76.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 1,520万円 | 20.0万円 | 2階 | 76.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 1,880万円 | 24.7万円 | 2階 | 76.05㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅45分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 221戸 | SRC |
| 2023/10/03 | ラ・ビスタ宝塚オクシア 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 221戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、宝塚市では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は宝塚市の平均と比較して19.3%割安です。